Landgoed Zèn is een kleinschalig luxe retreat in West-Brabant. Tastbaar vastgoed als onderpand, in een explosief groeiende markt. Financieel rendement én maatschappelijke impact.
De mondiale wellnessmarkt verdubbelt van $720 miljard (2019) naar $1,4 biljoen in 2027. Glamping groeit met meer dan 12% per jaar. De vraag naar offline rust en lokale retreats stijgt elk jaar.
Break-even operationeel in jaar 3, positieve netto cashflow in jaar 4. Meerdere inkomstenstromen zorgen voor veerkracht.
| Inkomstenstroom | Per jaar |
|---|---|
| Verblijven (tiny house / glamping / B&B) | € 255.000 |
| Retraites & groepen | € 30.000 |
| Wellness & activiteiten | € 25.000 |
| Ledenmodel (100 leden × €300) | € 30.000 |
| Horeca & events | € 10.000 |
| Producten & workshops | € 5.000 |
| Flex-werkplekken | € 3.000 |
| Totaal | ≈ € 380.000 |
| Post | Bedrag |
|---|---|
| Omzet | € 380.000 |
| Personeel | − € 95.000 |
| OTA-commissies (~15%) | − € 38.000 |
| Inkoop & exploitatie | − € 25.000 |
| Energie & water | − € 15.000 |
| Onderhoud & faciliteiten | − € 20.000 |
| Verzekeringen | − € 12.000 |
| Marketing & admin | − € 33.000 |
| EBITDA (37%) | ≈ € 142.000 |
| Rente (€1,25M @ 5%) | − € 63.000 |
| Afschrijvingen | − € 23.000 |
| Netto v.b.t. (15%) | ≈ € 56.000 |
Jaar 1 = eerste halfjaar exploitatie (B&B only). Cumulatief break-even in jaar 3. Subsidies (LEADER, ISDE) verlagen netto-investering en rentelast.
Of je nu op zoek bent naar zekerheid, groei of een combinatie — er is een structuur die bij jou past.
10–40% aandelen in Landgoed Zèn BV. Je deelt mee in de winst en waardestijging van het vastgoed.
Deel van je inleg als achtergestelde lening (vaste rente), deel als aandelen. Combineert zekerheid met groeipotentieel.
Looptijd 5–7 jaar met lineaire aflossing. Vaste rente, geen operationele betrokkenheid vereist.
Crowdfunding (Optie D): ±€150.000 via OnePlanetCrowd of CrowdAboutNow. Symbolische beloningen + rente. Vergroot community-betrokkenheid. Meer weten →
| Post | Bedrag |
|---|---|
| Aankoop landgoed (Rucphen) | € 1.250.000 |
| Verbouwing landhuis & wellness | € 150.000 |
| Glamping / tiny houses (4–5 stuks) | € 200.000 |
| Terrein, tuin & infrastructuur | € 50.000 |
| Marketing & soft-opening | € 25.000 |
| Werkkapitaal & onvoorzien (15%) | € 50.000 |
| Totaal bruto | ≈ € 1.725.000 |
| Netto na subsidies | ≈ € 1,5–1,6 mln |
EU LEADER-subsidie (max. €100k, 50%), ISDE en provinciale fondsen verlagen de netto-investering.
Duurzame hypotheek of institutioneel fonds lost investeerders uit met waardestijging.
Verwachte exitwaarde ≈ €1,8–2,0 mln na 5–7 jaar (+2–3%/jr waardestijging).
Initiatiefnemer koopt aandelen terug op basis van afgesproken waardering.
~75–95% totaal rendement: ±5–6% operationeel p.j. + ±2–3% vastgoedwaardestijging p.j.
Stuur een bericht en ontvang het volledige investeerdersdossier inclusief locatierapport, concurrentieanalyse en gedetailleerde financiële prognoses.
"Een investering die niet alleen financieel rendement oplevert, maar ook maatschappelijk en menselijk rendement."